SHOPPINGS VALORIZAM SETORES E ÁREAS ADJACENTES

Os setores Marista, Bueno, Alto da Glória e Jardim Goiás, que abrigam os maiores shoppings de Goiânia, continuam na liderança dentre os dez bairros mais valorizados da capital, com o preço do metro quadrado em ascensão, aponta pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). A comodidade de morar próximo a shoppings e ter ao alcance diversos serviços e produtos tem atraído os goianienses nos últimos anos, o que contribuiu para o aumento do volume de vendas de empreendimentos nessas localidades e valorização do metro quadrado.

A Ademi prevê, ainda, crescimento de 20% das vendas de imóveis no 2º semestre de 2019, em relação ao mesmo período do ano passado, sobretudo nos bairros que estão no topo da lista dos dez mais cobiçados da capital.

Morar próximo a shoppings também é ter a poucos metros de casa bares, restaurantes, cafés, academias, supermercados, lojas de grandes marcas e escolas.

Há 13 anos no mercado imobiliário, a Opus Incorporadora detectou o atual cenário e tem investido em empreendimentos próximos aos maiores shoppings de Goiânia. Nas proximidades do Shopping Flamboyant, edificou o Imperador do Park e o Park House Flamboyant, e a poucos metros do Goiânia Shopping, na orla do Parque Vaca Brava, os imóveis Zeus Park House e Casa Opus Vaca Brava. A incorporadora lançou recentemente o Trya By Opus, que estará situado exatamente ao lado do Goiânia Shopping, na Rua T-15, com intuito de atender a essa demanda crescente pela localização próxima a shoppings.

Tendência de mercado

De acordo com o gerente comercial e de marketing da EBM Desenvolvimento Imobiliário, Ademar Moura, há hoje uma tendência crescente de aumento do interesse por moradias próximas a shoppings e centros comerciais, assim como praças e parques. “É um perfil de cliente, desde solteiros a até mesmo famílias, que está em busca de maior praticidade para o cotidiano. São pessoas que estão antenadas a questões de mobilidade, por exemplo, e buscam resolver suas demandas livres do trânsito, ganhando tempo de deslocamento”, afirma.

Ademar ainda ressalta que a localização é o ponto de partida para o desenho do conceito de um empreendimento. “O Metropolitan Mall, por exemplo, mixed use próximo ao Flamboyant Shopping Center, tem uma proposta inteiramente cosmopolita e um perfil que converge com os grandes centros comerciais”, caracteriza o executivo.

Outro com o mesmo perfil, que integra o portfólio da EBM, o Walk Bueno, surgiu do fomento do walking distance, expressão que incentiva o ‘andar a pé’, agregando o morar e trabalhar em um mesmo local. “Tanto os moradores quanto os colaboradores das empresas sediadas no edifício, estão muito bem assistidos, seja no âmbito de alimentação, vestuário, conveniências e até mesmo lazer com proximidade do shopping. É um diferencial que acarreta em maior qualidade de vida”, garante.

O diretor de Incorporação da Terral, Marcelo Borges, explicou que diferente das outras regiões, a localização do Bougainville atrai novos moradores pela praticidade de realização de atividades diárias. “É um shopping menor, a pessoa entra e com muita facilidade, além de encontrar todo tipo de serviço. Muito mais que o shopping, a região oferece opções de bons restaurantes e cafés, em um nível bem elevado. Temos muitos clientes que saíram de condomínios fechados e estão bem satisfeitos. Alguns relatam que não sabem como conseguiram ficar tanto tempo refém de carros, já que na região do shopping, fazem tudo a pé”.

Fonte: Assessoria