Nesta quarta-feira (15), discussões no São Paulo Innovation Week – evento de inovação realizado pelo Estadão em parceria com a Base Eventos – trouxeram luz às novas tendências de consumo no alto padrão. No painel “O Manual Que Ninguém Te Conta Sobre o Mundo que Vem”, o “novo luxo” foi definido por pilares como autenticidade, sustentabilidade, inclusão e, em geral, simplicidade, o que envolve o retorno à vida no campo. Em entrevista ao Estadão, o publicitário com atuação no mercado de luxo Edu Santos afirmou que “o novo luxo trouxe pessoas que querem viver melhor”, o que pode incluir sair de grandes centros urbanos para ter mais conforto e qualidade de vida.
Esse movimento também pode ser observado em Goiânia, com o sucesso de projetos como a Fazenda Lumiar, que, de forma pioneira, elevou o campo ao alto padrão com um condomínio horizontal de lotes localizado em uma antiga fazenda na GO-020. Assinado pela parceria entre a Sousa Andrade Urbanismo e a Sobrado Urbanismo, o empreendimento alcançou 100% de vendas ainda no lançamento da primeira etapa, em junho de 2025; e, em apenas ano, registra mais de 40% de valorização. Sua projeção foi tão relevante que, em abril deste ano, a Lumiar foi palco para a Cavalgada do Embaixador, escolhida pelo cantor Gusttavo Lima como o primeiro destino de um evento que movimentou pessoas no Brasil inteiro.
Agora, as empresas se preparam para o lançamento da segunda etapa do projeto, que contará com ainda mais áreas verdes e um upgrade na infraestrutura de lazer e convivência, imprimindo ainda mais sofisticação ao projeto. Segundo o CEO da Sousa Andrade, Murilo Andrade, a segunda fase já nasce a partir da demanda reprimida da primeira – na ocasião, mais 830 clientes foram represados com a venda total dos lotes. “O mercado costuma escolher entre produtos com alto Valor Geral de Vendas (VGV) ou alta liquidez, mas na Fazenda Lumiar, temos ambos. Além de vender rápido, tivemos elevado volume de vendas, o que posiciona o projeto como um dos casos mais bem-sucedidos do mercado”, explica.
De fato, a satisfação com a compra dos lotes na Lumiar foi elevada – de acordo com a pesquisa de cliente realizada pela Brain Inteligência Estratégica, 94% dos compradores avaliaram positivamente o produto, um dos maiores índices já vistos nesse tipo de pesquisa com clientes no país, segundo a empresa. Outros dados mostram, ainda, que parte expressiva do público comprador, 46%, investiu no projeto como moradia principal. Os empresários acreditam que esse interesse se dá pela união da infraestrutura do projeto à sua localização, fatores mencionados na pesquisa como principais decisores da compra.
“Na primeira fase, apostamos na Lumiar como segunda moradia, mas nos surpreendemos com o alto volume de clientes interessados em construir um lar permanente. Vimos um público cada vez mais ávido pela qualidade de vida que a Lumiar verdadeiramente entrega, na GO dos condomínios de luxo, a apenas 20 minutos do Shopping Flamboyant. É uma oportunidade rara ter uma moradia de alto padrão no campo tão próxima ao centro urbano”, reitera Murilo.
Sobra a Fazenda Lumiar
A Sousa Andrade mergulhou nas raízes da goianidade para criar um projeto que celebra o jeito goiano de viver: um convite à simplicidade sofisticada, onde o novo e o antigo caminham juntos. Com mais de 709 mil metros quadrados, a primeira Fazenda Lumiar se divide entre lotes de 600m² a 1.560m², áreas verdes internas e externas e uma estrutura de lazer pensada para todas as idades.
Serão oito lagos no total – somando à infraestrutura da segunda fase, incluindo: Wine Bar à beira do lago principal, um lago exclusivo para pesca, horta comunitária, fazendinha, trilhas ecológicas e de bike, horta, fazendinha, academia com vista para o lago, espaços zen, fireplaces, clubes com piscinas (incluindo piscina com borda infinita e vista panorâmica) e até um empório colonial. Espaço kids, academias internas e ao ar livre quadras poliesportivas, deck de pescaria, salão de festas, espaços gourmet, pista de cooper e mercadinho autônomo completam a robusta infraestrutura do projeto.
“O nosso projeto com a Fazenda Lumiar é grandioso. Em um mundo cada vez mais acelerado, essa fazenda entrega algo que nenhuma outra propriedade entrega: qualidade de vida de verdade. A intensidade, a grandiosidade e a pureza da natureza daqui não estão à venda em qualquer lugar. São poucas as oportunidades, ao longo da história dos grandes centros urbanos, em que se encontra um empreendimento assim. A isso tudo, somamos o que a Sousa Andrade tem de melhor nos seus projetos: design, sofisticação, arquitetura e respeito pela essência do lugar. Um projeto sofisticado, que preserva o rústico, o natural e a alma da fazenda”, finaliza Murilo Andrade.