A busca por experiências que vão além do espaço interno do apartamento tem redefinido o conceito de morar bem em grandes cidades ao redor do mundo. Empreendimentos icônicos como o Marina Bay Sands, em Singapura, ajudaram a consolidar o rooftop como área nobre dos edifícios, reunindo lazer, contemplação e bem-estar em um mesmo espaço. Nesse contexto, academias instaladas no topo dos prédios surgem como uma extensão natural dessa tendência, oferecendo estrutura para a prática de exercícios aliada à vista panorâmica e à conexão com o ambiente urbano.
Cultura healthiness: bem-estar como prioridade e fator de decisão de compra
Essa tendência internacional já se consolida no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em capitais em acelerado processo de verticalização, como Goiânia. O bem-estar deixou de ser um atributo complementar para se tornar um fator central na escolha de um imóvel. Um estudo publicado em 2024 pelo portal Statista aponta que o Brasil ocupa a segunda posição mundial em número de inscritos em academias. Na capital goiana, o cenário acompanha essa tendência: segundo o Ministério da Saúde, 41,3% dos adultos praticam ao menos 2h30 de atividade física moderada por semana no tempo livre, colocando a capital entre as mais ativas do país.
O Censo SíndicoNet 2024 mostra que moradores estão dispostos a pagar mais por estruturas que agreguem conforto, eficiência e qualidade de vida, sendo a academia o segundo item mais desejado nos condomínios. Quando instalada no rooftop, ela alia funcionalidade à experiência, proporcionando iluminação natural, amplitude e uma vista privilegiada que favorecem o bem-estar e estimulam a prática regular de atividades físicas.
Para a diretora de incorporação da Dinâmica Incorporadora, Patrícia Garrote, esse movimento reflete uma mudança estrutural no perfil do comprador. “O morador está mais atento à forma como os espaços impactam sua rotina. A busca por bem-estar, saúde e equilíbrio se traduz em escolhas mais conscientes e práticas. Assim, a vista deixa de ser apenas um pano de fundo e passa a fazer parte da experiência. Quando o morador associa o cuidado com a saúde a um ambiente agradável e bem planejado, o espaço ganha mais relevância e uso contínuo, o que impacta diretamente na valorização do empreendimento”, destaca.
Sempre atenta às transformações do consumidor e às tendências globais do setor, a Dinâmica Incorporadora tem apostado em academias em rooftop como um dos diferenciais de seus empreendimentos em Goiânia desde anos atrás. Por exemplo, o Soft Pedro Ludovico, lançado em 2021 e entregue em 2025, foi primeiro empreendimento do setor Pedro Ludovico a contar com rooftop, em uma proposta que une localização estratégica, ao lado do Parque Areião, e um espaço de treino para valorizar a vista e o bem-estar dos moradores.
Outro projeto que segue essa mesma linha é o Soft Jardim América, entregue agora em junho, onde a academia em rooftop – o primeiro do bairro - integra o conceito do empreendimento desde a concepção e seu lançamento, em 2022. “Nesses casos, o topo do edifício é planejado como um espaço de uso frequente, alinhado ao estilo de vida urbano e à crescente valorização de ambientes que promovem saúde e qualidade de vida dentro do próprio condomínio”, acrescenta Patrícia.
O recém-lançado Icoon Home Resort, da Somos Desenvolvimento Imobiliário, reflete essa mudança de comportamento no mercado ao instalar sua academia no primeiro rooftop da região do Eldorado. O projeto aposta em um espaço amplo, que faz conexão visual com a cidade. "Ter a academia no rooftop muda completamente a dinâmica do treino, proporcionando uma vista única da capital enquanto o morador se exercita. É um conceito pensado para a rotina atual, unindo saúde, bem-estar e um visual panorâmico inspirador", destaca Fernando Razuk, CEO da Somos e presidente do Conselho da Ademi-GO.
Espaços completos com benefício da vista
Há alguns anos, Opus Incorporadora também vislumbrou o potencial dos rooftops para academias ou espaços wellness, como nos empreendimentos recém-entregues Gyro Rooftop e Gyro Ricardo Paranhos, ou ainda em andares elevados com vista privilegiada, mostrando que, mesmo antes mesmo de virarem uma tendência no alto padrão, esses ambientes já integravam grande parte dos projetos da incorporadora. Para o gerente comercial da Opus, Gabriel Santos, é um ambiente valorizado nos empreendimentos de alto padrão. “Esses espaços não oferecem apenas o benefício de uma academia com equipamentos e estrutura de ponta, mas a vista, dá a sensação de liberdade que o horizonte proporciona e passa a ser uma experiência e impacta, claro, na qualidade de vida de quem usufrui desses espaços”, pontua.
No projeto Opus Zoom Marista, que traz apartamentos compactos de alto padrão, traz um rooftop integrado de bem-estar e convivência, com piscina, spa e sauna, lounge multiuso com apoio de minimarket, área gourmet com churrasqueira e academia com 115 m², totalmente acessível e equipada com área de musculação e ergometria de alto desempenho, com vista panorâmica para a cidade.
Já o Storya Casa Versátil, da Brasal Incorporações, a academia localizada no pavimento wellness, no 27º andar, também é um dos destaques do empreendimento. Integrada à estrutura de lazer, que também reúne piscina coberta, sauna, deck, e espaço relax, a academia foi projetada para incentivar a prática de atividades físicas em um ambiente com iluminação natural, vista panorâmica e equipamentos voltados a diferentes modalidades de treino. Localizado no Setor Marista, a poucos metros da Alameda Ricardo Paranhos e do Parque Areião, o emprendimento reúne uma infraestrutura voltada ao bem-estar.