TAXAS REDUZIDAS E MERCADO AQUECIDO SINALIZAM ÓTIMO MOMENTO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA, SINALIZA PESQUISA DA ADEMI-GO

O mercado imobiliário em Goiânia e Aparecida de Goiânia mantém o ritmo de aquecimento conquistado em 2019 e sinaliza tendência de valorização nos próximos anos. É o que indica a pesquisa divulgada hoje, 19, pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), com dados referentes a setembro e ao terceiro trimestre de 2019 coletados pela Brain - Bureau de Inteligência Corporativa.

Para se ter uma ideia, o setor imobiliário lançou 4.779 unidades de janeiro a setembro de 2019, volume maior do que todo o ano de 2018, quando foram lançadas 4.567 unidades. Em comparação aos três primeiros trimestres de 2018, o aumento no número de unidades lançadas em 2019 dobrou:  de 2.079 unidades para 4.779 unidades, alta de 130%. E, apenas em setembro, foram lançadas 925 unidades, 395% a mais frente ao mesmo mês de 2018.

Em setembro, os bairros que mais concentraram lançamentos por unidade estão o Parque Industrial João Braz – Cidade Industrial (448), Setor Bela Vista (120), Leste Universitário (144), Setor Bueno (92), Setor Marista (62) e Setor Oeste (59). No terceiro trimestre deste ano destacam-se Parque João Braz – Cidade Industrial (448), Setor Bueno (290), Morada do Sol (224), Serrinha (168), Leste Universitário (144), Bela Vista (120), Park Lozandes (73), Setor Marista (62) e Setor Oeste (59).

“2019 será o terceiro ano consecutivo de aumento nas vendas do mercado de Goiânia”, adianta o presidente da Ademi-GO, Roberto Elias. Ele explica que, apesar do grande número de lançamentos, a oferta de unidades continua baixa - 9.249 unidades - quando comparado com o patamar histórico de oferta da cidade (que costuma ser acima de 10.000 unidades). “Isso porque as vendas estão indo muito bem”, justifica.

O preço dos imóveis valorizou cerca de 25% nos últimos cinco anos. “Foi uma boa valorização, considerando que foram anos de crise econômica e momento de mercado ruim”, comenta o presidente da entidade. “Como o mercado imobiliário agora está aquecido, a tendência é que a valorização dos imóveis se intensifique nos próximos anos” complementa.

Em volume de lançamentos – em reais -, 2019 já contabiliza R$ 2,1 bilhões contra R$ 2,0 bilhões de todo o ano de 2018. Foram vendidas 10% de unidades a mais nos primeiros nove meses de 2019 em comparação ao mesmo período do ano anterior nas cidades de Goiânia e Aparecida de Goiânia: de 4.511 para 4.938. E, apenas no mês de setembro, foram comercializadas 488 unidades, 20% a mais diante do mesmo mês de 2018.

Metro quadrado

De acordo com a pesquisa Ademi-GO, os 10 bairros com maior preço por metro quadrado de área privativa em Goiânia estão:

BAIRRO         VALOR M2

Nova Suíça    R$ 6.555

Jardim Goiás  R$ 6.327

Setor Marista R$ 6.309

Setor Oeste   R$ 6.226

Setor Bueno  R$ 6.124

Alto da Glória R$ 5.757

Vila Maria José         R$ 5.442

Park Lozandes         R$ 5.399

Jardim América        R$ 5.237

Setor Coimbra         R$ 5.016

Preço médio  R$ 5.188

* Para cálculo do preço médio são desconsiderados: tipologias com estoque zerado; coberturas, duplex e gardens; e empreendimento comerciais, horizontais e hotel.

Distratos e perspectivas

O número de distratos em Goiânia e em Aparecida de Goiânia reduziu de janeiro a setembro de 2019. Em número de unidades, a média mensal foi de 120 contra 178 no mesmo período de 2018. O número de distratos nos primeiros nove meses de 2019 apresentaram queda de 32% em relação ao mesmo período do ano anterior. “Isso aconteceu porque hoje está muito fácil para os clientes financiarem a compra do seu apartamento. O crédito está abundante e os juros estão no menor patamar da história do mercado imobiliário brasileiro”, comenta o vice-presidente da Ademi-GO, Fernando Razuk.

“As perspectivas para o mercado imobiliário nos próximos anos são as melhores possíveis. Os juros estão baixos, e tendem a reduzir ainda mais, o que diminui a parcela e facilita a compra. Com isso, o mercado se aquece e, com mercado pujante, a valorização dos imóveis aumenta, gerando um ciclo muito positivo para o mercado”, prevê Razuk.

Fonte: Assessoria