O preço médio de venda dos imóveis comerciais avançou 0,11% em setembro, de acordo com o Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial. O indicador monitora o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras.
No período, o resultado ficou abaixo da variação da inflação medida pelo IPCA, de 0,64%. Em decorrência dos efeitos econômicos causados pela pandemia, os números sugerem que há oportunidade para negociar descontos com os proprietários de imóveis comerciais.
O resultado positivo no mês de setembro foi impulsionado pelas altas observadas em Salvador (0,80%), Brasília (0,27%), Curitiba (0,21%), Rio de Janeiro (0,20%) e São Paulo (0,12%).
Em setembro, o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais colocados à venda foi de R$ 8.505. Entre as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, São Paulo se destacou com o maior preço médio para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados (R$ 9.708).
Locação
Na contramão do resultado positivo do preço de venda, o valor médio de locação dos imóveis comerciais encerrou setembro com recuo de 0,22% no mês. A queda foi liderada pelas baixas registradas em cidades como Curitiba (-0,80%), Salvador (-0,70%), Rio de Janeiro (-0,68%), Belo Horizonte (-0,57%) e Florianópolis (-0,53%).
No mesmo período, o preço médio do metro quadrado de imóveis comerciais destinados para locação foi de R$ 37,26. Assim como no valor médio de venda, São Paulo se destacou com o maior preço para aluguel (R$ 43,92).
Com ligeiro avanço em 2020, o retorno médio do aluguel comercial foi calculado em 5,40% ao ano em setembro, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,74% ao ano), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência, que se baseiam numa nanica taxa Selic de 2% ao ano.
Fonte: Valor Econômico
Publicações relacionadas
Evento reúne especialistas do mercado para discutir certificações, financiamento verde, industrialização e experiências práticas de sustentabilidade na construção civil.
Incorpora ABRAINC 2026 chega à 9ª edição como principal fórum presencial da incorporação imobiliária
Evento reúne lideranças do setor para discutir cenários, desafios e estratégias que devem orientar a incorporação imobiliária brasileira em 2027.
Nomeado a partir de sua inspiração, empreendimento Bauhaus terá interiores com peças de Oscar Niemeyer, Sérgio Rodrigues, Jorge Zalszupin e Ricardo Fasanello; ainda em construção, prédio está localizado na esquina mais emblemática de Goiânia, em frente ao Parque Vaca Brava
Evento promovido pelo Sinduscon Goiás reúne especialistas para discutir certificações, sustentabilidade, critérios ESG e novas possibilidades de acesso ao crédito para empreendimentos da construção civil.