Mesmo já reconhecida como um dos principais eixos imobiliários de Goiânia, a região da Alameda Ricardo Paranhos, no Setor Marista, vive um novo ciclo de expansão. Só nos últimos três meses, cinco empreendimentos foram lançados no entorno, três deles com foco em unidades compactas voltadas para investimento e já alcançaram entre 95% e 100% das vendas. O movimento evidencia não apenas o aquecimento do mercado, mas também a mudança no perfil dos produtos e dos compradores.
De acordo com o gerente comercial da Terral Incorporadora, Ricardo Cruz, a consolidação da Ricardo Paranhos ao longo dos últimos anos é resultado de um conjunto de fatores que se reforçam mutuamente. Outro ponto que ele destaca é que a disponibilidade de terrenos na região, ainda que em processo de redução, sustenta esse ritmo de crescimento e aponta para um cenário de valorização progressiva à medida que essas áreas se tornam mais escassas. “O comércio qualificado, a pista de corrida aliada ao crescimento do movimento wellness, além da localização nobre, no coração do Setor Marista, ao lado de grandes empreendimentos e empresas, tornam a Ricardo Paranhos um dos principais eixos imobiliários de Goiânia”, explica o gerente comercial.
Esse ecossistema urbano diversificado é um dos grandes diferenciais da região e foi justamente a partir dessa leitura que a Terral Incorporadora estruturou o lançamento do Hype Ricardo Paranhos. Um levantamento realizado pela própria incorporadora sobre a amplitude comercial da área identificou uma oferta extensa e variada de serviços, que vai desde alimentação e vestuário até saúde, bem-estar, esporte e conveniências do dia a dia, configurando uma dinâmica comparável, e em alguns aspectos, até superior à de centros comerciais tradicionais.
Com torre única de 29 pavimentos e 284 unidades, o empreendimento reúne mais de 2 mil m² de área de lazer, com academia, piscinas, sauna, espaços de convivência e serviços de apoio, como lavanderia compartilhada. No 27º pavimento, o rooftop concentra áreas voltadas ao lazer e ao trabalho, com vista para o Parque Areião, ambientes gourmet, spa e hub com coworking e salas de reunião. O projeto traz ainda soluções que acompanham o dia a dia contemporâneo, como acesso por reconhecimento facial, infraestrutura para veículos elétricos, bicicletário e serviços no térreo, além de arquitetura assinada e áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.
Esse conjunto fortalece o conceito de walkability, cada vez mais valorizado por moradores e investidores, reforçando a proposta do novo empreendimento, que nasce integrado a esse ambiente urbano onde é possível resolver a rotina a poucos passos de casa. “A ideia de fazer tudo a pé, sem precisar usar carro, impacta diretamente no desejo de compra e, consequentemente, na valorização dos imóveis. A Ricardo Paranhos oferece uma gama de serviços maior que a de muitos shopping centers, o que reforça essa característica”, avalia Cruz.
Novo perfil de demanda impulsiona estratégias
O gerente comercial da Terral Incorporadora revela, ainda, que apesar da infraestrutura consolidada, mudanças recentes no Plano Diretor de Goiânia também contribuíram para ampliar o potencial construtivo da região. A inclusão de novas quadras na zona de adensamento abriu espaço para novos projetos, mantendo o ciclo de desenvolvimento ativo mesmo em uma área já madura. Esse novo momento do mercado também trouxe mudanças no perfil dos compradores. Se antes predominavam unidades maiores, voltadas para famílias, hoje há uma presença crescente de investidores interessados em ativos imobiliários com maior liquidez e potencial de rentabilidade, especialmente no segmento de locação de curta temporada. “Os investidores estão atentos ao crescimento do movimento wellness e ao fluxo de pessoas na região, enxergando ali uma oportunidade clara de rentabilização”, destaca.
Segundo Ricardo, a estratégia da Terral é desenvolver produtos que conversem com o momento atual do mercado sem abrir mão da solidez. “Estamos atentos à demanda por imóveis com tickets menores, voltados para investimento, mas sem deixar de atender o cliente tradicional. Nossa diferenciação está na qualidade construtiva, na confiança da marca e em projetos pensados para performar bem no longo prazo.” Para o gerente comercial, com o mercado aquecido, novos perfis de compradores e um ambiente urbano cada vez mais completo comprovam que, mesmo consolidada, a região ainda tem espaço e demanda para crescer. “Quem chega primeiro, larga na frente em um dos endereços mais valorizados da capital”, completa.
Inspiração internacional e ícones do design brasileiro
Em um projeto inspirado em edifícios ícones do luxo em Nova Iorque, Dubai e Miami, a Opus Incorporadora trouxe o Alameda Opus, empreendimento que une sofisticação, conforto e soluções voltadas ao estilo de vida contemporâneo, em sintonia com avenida que é sinônimo de lazer, conveniência e qualidade de vida.
Com arquitetura assinada por Frederico Bretones, interiores de Leo Romano e paisagismo desenvolvido por Benedito Abbud, o empreendimento de única torre em se destaca pelo design leve e moderno proporcionado pela fachada envidraçada em vidro transparente e curvo, inédito em um projeto na capital. Nos apartamentos, todos voltados para o sol da manhã, plantas de 251 m² e 305 m², com quatro suítes, além de penthouse de 470m², com 5 suítes, o living conta com esquadrias piso ao teto, que, além de valorizar a iluminação natural e reforçar a sensação de amplitude, oferecem vista debruçada da Ricardo Paranhos.
Toda a área comum será entregue mobiliada e decorada com peças assinadas por ícones do design brasileiro, como Oscar Niemeyer e Ricardo Fasanello, além mobiliário Leo Romano – criado exclusivamente para Opus - e da Movelaria Brasileira, ampliando a experiência de conforto e sofisticação dos moradores. “Hoje, a Alameda Ricardo Paranhos é sinônimo de lifestyle, de luxo, e de se morar no melhor endereço de Goiânia. É uma Alameda que oferece vários serviços, alta gastronomia e uma ambiência fitness e de esporte”, avalia Gabriel Santos, gerente comercial da Opus.