Reflexo de mudanças estruturais na dinâmica urbana e no comportamento do consumidor, os imóveis compactos ou ultracompactos, com plantas inferiores a 50 metros quadrados, deixaram de ser tendência para se consolidar como um formato já estabelecido no mercado. Em São Paulo, a preferência por tipologias menores começou há cerca de uma década e hoje os números confirmam esse avanço: segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em 2024, imóveis de até 45 m² já representavam cerca de 80% dos lançamentos na capital paulista.
Em Goiânia, o movimento segue o mesmo caminho. Com um mercado imobiliário cada vez mais aquecido, a capital também registra alta na procura por unidades compactas. Levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) aponta que, no terceiro trimestre de 2025, 73% das unidades comercializadas foram apartamentos de até 74 m². “O que se observa é uma busca por equilíbrio entre urbanidade, conforto e praticidade. O público quer morar em regiões que permitam resolver a rotina a pé, sem abrir mão da proximidade com serviços, áreas verdes e boa mobilidade”, afirma o diretor geral da Terral Incorporadora, Marcelo Borges.
Após o sucesso da linha Hype, lançada no ano passado com o Hype Vaca Brava, no setor Bueno, empreendimento 100% comercializado ainda no lançamento, a Terral Incorporadora apresenta agora o Hype Ricardo Paranhos, no Setor Marista. O novo projeto segue a proposta de atender a um estilo de vida alinhado a unidades compactas. Localizado na Rua 1143, entre o Parque Areião e a Alameda Ricardo Paranhos, o residencial reúne tipologias que vão de studios, a partir de 29 m², a apartamentos de duas suítes com até 74 m², contemplando diferentes perfis de moradores e também de investidores e integrando o movimento da cidade com a tranquilidade da natureza.
Estilo de vida contemporâneo entre o verde e o urbano
O projeto foi concebido para dialogar com duas características marcantes da região: a dinâmica urbana e a proximidade com áreas verdes, devido à sua localização estratégica. Com uma única torre de 29 pavimentos e 284 unidades residenciais, o Hype Ricardo Paranhos traz ampla área de lazer, com mais de 2.000 m². O espaço inclui academia com área interna e terraço fitness, piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil, sauna, espaços de convivência, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca integrada ao playground e serviços de apoio, como lavanderia compartilhada.
No topo do edifício, o 27º pavimento concentra o rooftop, com áreas de uso comum também voltadas ao lazer e à permanência, além de vista para o Parque Areião. O espaço conta com ambientes gourmet com terraços e spa, além de um hub dedicado ao trabalho, com coworking, sala de reunião e espaço para gravações e reuniões online. A proposta arquitetônica segue uma linha contemporânea, com fachada assinada pelo escritório Alexandre Leite Arquitetos Associados, que busca integração com a paisagem urbana. Os interiores são assinados por Mundim Galvão e o paisagismo por Benedito Abbud.
Entre os recursos previstos estão soluções tecnológicas e de apoio ao dia a dia, como acesso por reconhecimento facial, áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e bicicletário. O térreo concentra ainda serviços e facilidades como mini mercado, espaço para delivery e áreas destinadas à gestão condominial. O Hype Ricardo Paranhos conta também com diferenciais operacionais, como cinco elevadores de alta velocidade, sendo quatro sociais e um de serviço, além de vagas de garagem distribuídas em diferentes pavimentos, conforme a tipologia das unidades.
“Depois do desempenho alcançado com o Hype Vaca Brava, a expectativa é manter esse ritmo com um projeto que dialoga diretamente com as características da região, ao reunir a dinâmica urbana com a proximidade de áreas verdes, como o Parque Areião. A proposta segue ancorada em tipologias compactas e plantas inteligentes, que atendem a um público que busca praticidade, mas sem abrir mão de conforto e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, o empreendimento incorpora soluções que acompanham as transformações no modo de morar, com integração entre habitação, trabalho e serviços no próprio espaço”, completa Marcelo.