SÃO PAULO: EM 12 MESES, ALUGUEL RESIDENCIAL CAI 2,1%

  Em novembro, os valores médios dos aluguéis residenciais na cidade de São Paulo caíram 0,1%, em relação a outubro. Em 12 meses, a retração atingiu 2,1%, ante uma inflação, medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), de 10,7% no acumulado do mesmo período do ano passado. “Os números de novembro mostram que, a um mês do final do ano, 2015 vai se caracterizar pela queda nos valores de locação – em razão da flexibilização das negociações entre proprietários e inquilinos, dada a situação macroeconômica que o País atravessa – e pelo aumento dos estoques de imóveis vagos”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Ele lembra que as imobiliárias notam um aumento na entrega de chaves e dos índices de inadimplência. Os imóveis de 1 dormitório tiveram redução de 0,2% nos valores de locação. As unidades habitacionais de 2 quartos apresentaram queda de 0,1%, enquanto as residências de 3 dormitórios registraram aumento de 0,1%. O tipo de garantia mais utilizado em novembro pelos inquilinos foi o fiador, com 46% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi usado em 35% das ocorrências, ao passo que o seguro-fiança foi utilizado em 19% dos contratos do período. As casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente em novembro em São Paulo, em um prazo que variou de 17 a 40 dias. Nos apartamentos, o ritmo foi mais lento. Seu IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mostra quantos dias se leva até a assinatura do contrato de aluguel, oscilou de 24 a 50 dias. (Fonte: Secovi-SP)