O preço dos imóveis disponíveis para locação no Brasil subiu 0,21% em janeiro, de acordo com dados divulgados quinta-feira (18), pelo Índice FipeZap, que monitora o preço dos anúncios em 25 cidades. O resultado representa uma desaceleração em relação à alta de 0,43% registrada em dezembro e é inferior ao IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que fechou janeiro em 0,25%.
Nos últimos 12 meses, o índice acumula alta de 2,31%, resultado que também figura abaixo da inflação medida pelo IPCA (+4,56%) e do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), utilizado para reajustar a maioria dos contratos de locação, que subiu 25,71% no ano encerrado em janeiro.
Com as recentes valorizações, o preço médio pago pelo metro quadrado disponível para locação no Brasil subiu para R$ 30,60. Significa dizer que colocar as mãos nas chaves e morar de aluguel em um apartamento padrão, com 65 m² e até dois dormitórios, custa cerca de R$ 1.989 mensalmente. Cidades
Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo (SP) se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,01/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília em outras duas cidades do Estado: Barueri (R$ 36,77) e Santos (R$ 34,43).
Brasília (DF), Recife (PE) e Rio de Janeiro (RJ) também aparecem com o preço do metro quadrado disponível para locação acima da média nacional e fecharam janeiro em, respectivamente, R$ 32,28, R$ 31,94 e R$ 31,11.
Por outro lado, os valores mais baixos para quem busca por uma locação foram registrados em Pelotas (RS), Ribeirão Preto (SP) e São José do Rio Preto (SP), onde o valor médio do aluguel por metro quadrado é de R$ 14,71, R$ 16,43 e R$ 16,51, respectivamente.
Rentabilidade
O FipeZap mostra ainda que o retorno médio do aluguel residencial encerrou janeiro de 2021 em 4,69%, valor somente 0,01 ponto percentual inferior ao registrado há 12 meses, mas ainda assim superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência, o que indica certa atratividade para os investidores que escolheram pela opção.
A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade para quem opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo.
Fonte: R7
Publicações relacionadas
Entre pais que inspiraram filhos e filhos que abriram caminho para os pais, histórias de famílias ligadas ao mercado imobiliário revelam relações que vão muito além do trabalho
Conselho Jurídico da CBIC debate industrialização, desafios regulatórios, relações de trabalho e medidas para ampliar a segurança jurídica e a produtividade do setor.
Com população idosa em crescimento acelerado, incorporadoras investem em soluções que unem acessibilidade, autonomia e design para atender ao público 60+
Contribuindo com a qualificação urbana de Goiânia, Sousa Andrade Construtora participou do Programa Adote uma Praça, promovendo intervenções de paisagismo, acessibilidade, iluminação e infraestrutura