O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de agosto próximo da estabilidade, com variação de 0,06% em relação a julho. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.
Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,06% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,40%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA, estimada em 3,44%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,94% no balanço parcial do ano.
Preço médio
Em agosto, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.182 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas.
Mesmo em queda, a cidade do Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço mais elevado, consideradas as 16 principais capitais. O preço médio do metro quadrado na cidade carioca foi de 9,364 reais em agosto, queda de 0,36% ante julho e de 1,3% em um ano.
É seguida no ranking por São Paulo, com 8.978 reais por metro quadrado, e Brasília (7.268 reais por metro quadrado).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, destacaram-se: Campo Grande (R$4.085 por metro quadrado), Goiânia (R$ 4.261 por metro quadrado) e João Pessoa (R$ 4.502 por metro quadrado).
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:
Fonte: Portal Exame
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