MERCADO: LOCALIZAÇÃO DEFINE A COMPRA DO IMÓVEL

O goianiense quer ficar perto das conveniências, mas longe da agitação. Com isto, ganham força os endereços vizinhos aos setores consolidados. No momento de escolher o novo endereço, a localização ainda é o item de maior relevância para o comprador, representando 25% na decisão, de acordo com um instituto de pesquisa imobiliária de São Paulo. A comodidade, facilidade de locomoção e estrutura da região pesam nessa conta. Seguindo esta tendência comum nos grandes centros, em Goiânia, a variável está se tornando cada vez determinante na hora de definir a compra do imóvel da família. Morar próximo ao trabalho e perto de conveniências do dia a dia, como escolas, supermercado e shoppings, está se transformando em uma necessidade dos moradores com os problemas de mobilidade urbana decorrentes do crescimento da Capital. Mas não basta estar perto de tudo. O desafio é estar próximo aos serviços sem comprometer a tranquilidade quando se está em casa. Por isso, vêm ganhando destaque os setores satélites a regiões altamente urbanizadas, como o Jardim América. Um lançamento imobiliário realizado no bairro pela FR Incorporadora, Bloco Engenharia e Cabral Empreendimentos mostra esta aprovação: 80% das unidades foram comercializadas em um fim de semana. ?Constatamos que a localização foi um grande diferencial especialmente neste perfil de empreendimento, voltado para a família. As pessoas precisam estar perto dos serviços, mas também querem preservar o sossego nos momentos de descanso?, explica o diretor da FR Incorporadora, Pedro Borela. Vizinho ao Setor Bueno, uma das regiões mais adensadas e completa em serviços, o Jardim América conserva ainda um clima de bairro.  O lançamento fica na divisa dos dois setores. De acordo com Ricardo Teixeira, diretor da URBS-RT, imobiliária responsável pela comercialização do empreendimento, ruas calmas também valorizam o imóvel, assim como fácil acesso ao transporte público. ?Mesmo que não utilize a rede de transporte coletivo o morador prefere viver perto de linhas de condução porque a pessoa que trabalha em sua casa pode depender deste serviço?, lembra. O residencial Bueno América contará com 102 apartamentos em uma única torre com plantas que vão de 102 m² a 231 m². Todos os apartamentos possuem iluminação e ventilação natural nos banheiros, suites plenas, possui pontos de ar condicionado em todos os dormitórios e um na sala, varanda gourmet e possibilidade para closet na suíte principal. O empreendimento conta ainda com uma sofisticada novidade que está virando tendência no mercado imobiliário em Goiânia, os apartamentos penthouse. ?São unidades nos andares mais altos com varandas ao ar livre?, explica a arquiteta da FR, Lana Floresbelo Leão Barbosa. O lazer dos moradores também recebeu mais atenção no projeto do Bueno América, que oferecerá salão de festas com dois banheiros, espaço gourmet, varanda de festas, piscina adulto e infantil, sauna, espaço fitness, playground entre outros espaços que serão entregues mobilhados e equipados. A arquiteta destaca ainda que o lobby de entrada do condomínio chama também a atenção pela sua grandeza e imponência. ?Com pé direito duplo, o lobby de entrada dá um charme ao empreendimento?, explica. A obra fica na rua C-28 esquina com a C-197, no Jardim América.