CAMPEÃO EM QUALIDADE DE VIDA, SETOR BUENO SEGUE VALORIZADO E ATRAI NOVOS MORADORES

Referência em comodidade por conta de sua diversidade de comércio, lazer e serviços, o Setor Bueno é um dos bairros mais procurados e valorizados da capital A localização e infraestrutura dos bairros são os dois aspectos que mais têm peso na hora de escolher um imóvel. São justamente essas características que tornaram o Setor Bueno um dos bairros mais adensados de Goiânia. Segundo dados do IBGE, a população do bairro no ano 2000 era de 28.736 pessoas. No último Censo, realizado em 2010, esse número já havia subido para 37.295 pessoas, um crescimento de 3O%. Com as dezenas de lançamentos imobiliários realizados no bairro desde então, é justo afirmar que essa tendência de crescimento deve prosseguir pelos próximos anos. Esses moradores foram atraídos pela comodidade de morar próximo a tudo: shoppings e centros comerciais, escolas e faculdades, clínicas e hospitais, bares e restaurantes, lojas e conveniências com serviços 24 horas, além de um dos cartões postais da capital, o parque Vaca Brava. Isso também explica o fato de que, com um metro quadrado no valor médio de R$ 6.278, o setor ocupa atualmente a segunda colocação no ranking dos 10 bairros mais valorizados da capital, à frente de bairros como o Jardim Goiás (R$ 6.212), Oeste (R$ 5.968) e Alto da Glória (R$ 5.194) e atrás somente do Marista (R$ 6.530), segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Goiás (Creci-GO). “A localização é realmente a palavra chave para o morador”, afirma Janete Barbosa da Costa, coordenadora da Central de Vendas da City Incorporadora, que nos últimos dias tem atendido dezenas de interessados em adquirir um apartamento no Dot Bueno Residence, na Rua T-37, uma área privilegiada no setor. “O que as pessoas mais têm buscado, em especial neste empreendimento, é estar próximo dos melhores shoppings, bares, academias, escolas, enfim, desfrutar de uma comodidade e da imensa quantidade de serviços e conveniência que estão disponíveis do lado de casa”, explica. Apesar de ter o segundo metro quadrado mais caro da cidade, o Setor Bueno atrai muitas pessoas que sonham em morar em áreas consideradas nobres da capital. Esses locais também são altamente cobiçados pelas incorporadoras, que conseguem agregar um alto valor aos empreendimentos construídos no bairro. Rafael Carrijo, gerente de vendas da URBS RT Private, afirma que a alta valorização do Bueno é provocada também pela escassez de novas áreas para incorporações. “Como é uma região nobre e muito procurada, mas com poucos terrenos para construção, isso faz com que os empreendimentos sejam ainda mais valorizados”, esclarece. Sobre o Bueno, Rafael Carrijo fala com conhecimento de ofício e de causa. Além de trabalhar com imóveis de alto padrão nessas regiões nobres, ele mora no bairro há mais de 20 anos. “O Bueno é o setor mais consolidado de Goiânia, pois além de sua excelente localização, está perto de tudo. Quem mora lá quer o conforto de não ter que pegar trânsito para fazer coisas rotineiras, como levar o filho na escola, ir ao banco ou ao shopping ou mesmo fazer uma caminhada no parque”, afirma.