LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS CRESCEM 15,45% E VENDAS TÊM ALTA DE 9,7% EM 2019

O Brasil registrou em 2019 uma alta de 15,45% nos lançamentos e de 9,7% nas vendas de imóveis residenciais novos, em relação a 2018 – melhor resultado anual dos últimos quatro anos. Os números integram o estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º Trimestre de 2019, realizado desde 2016 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), divulgados nesta segunda-feira (2/3), em Brasília.

“No ano de 2019, em relação a 2018, o setor cresceu em lançamentos 15%, em vendas 10% e o estoque cresceu em torno de 4,8%”, aponta o presidente da CBIC, José Carlos Martins, confirmando que o que foi previsto no início do ano, aconteceu. “Houve equilíbrio no mercado”, menciona.

Foram analisados os dados de 90 municípios brasileiros, sendo 17 das maiores cidades, como São Paulo, Belém e Porto Alegre, e 73 outros municípios incluídos em 10 regiões metropolitanas (RM) de capitais, a exemplo de Aparecida de Goiânia, RM de Goiânia, em Goias, e Olinda, RM de Recife, em Pernambuco.

“Vimos crescendo ano a ano”, ressalta o vice-presidente da área Imobiliária da CBIC, Celso Petrucci, ao destacar o aumento dos lançamentos no período de 2016 a 2019.

As altas de 2019 foram reforçadas no 4º trimestre, quando os lançamentos de imóveis cresceram 28,3% em relação ao 3º trimestre e 8,4% frente ao 4º trimestre de 2018. As vendas de outubro, novembro e dezembro de 2019 também cresceram 13,9% quando comparadas à de julho, agosto e setembro do mesmo ano, e 9,7% frente ao mesmo período de 2018.

Lançamentos

Em números absolutos e relativos, a amostragem de lançamentos do Sudeste do país foi a que obteve a maior variação positiva no último trimestre. As entregas passaram de 21.036 imóveis em julho, agosto e setembro para 31.965 imóveis em outubro, novembro e dezembro, alta de 52%. Na comparação com o mesmo período do ano passado (30.093), a variação foi de 6,2%. Houve também alta de 19,18% entre todos os lançamentos dos municípios pesquisados na região no resultado anual, entre 2018 (68.804) e 2019 (82.003).

“O aumento das vendas em 2019, apesar de todas as regiões terem iniciado um movimento de crescimento – com exceção do Nordeste -, está localizado em São Paulo, nas classes média e classe média alta”, diz Martins.

O Sul registrou 9,15% mais lançamentos anuais – na comparação entre 2018 (12.566) e 2019 (13.716) –, além de alta de 15,1% no 4º trimestre de 2019 em relação ao 3º trimestre do mesmo ano, e de 37,3% em comparação ao 4º trimestre de 2018. O Centro-Oeste lançou 42,18% mais imóveis em 2019 (10.671) que em 2018 (7.505), nos municípios analisados. A região também registrou variação positiva de 23,9% entre o 3º e 4º trimestres de 2019 e de 0,5% entre os últimos trimestres de 2018 e 2019 (outubro, novembro e dezembro).

Vendas

Em números absolutos, o aumento nas vendas também foi expressivo nos municípios analisados dos estados do Sudeste. Foram 23.001 unidades habitacionais adquiridas no 4º trimestre de 2019, alta de 20,2% em relação ao 3º trimestre anterior (19.978 vendas) e de 8,6% na comparação com o 4º trimestre de 2018 (21.184). Foi registrada elevação também de 19,33% entre todos as vendas dos municípios pesquisados na região, na comparação entre 2018 (62.375) e 2019 (74.435).

Há destaque também para a amostragem de vendas do Centro-Oeste, que no 4º trimestre de 2019 cresceram 25,7% em relação ao 3º trimestre do mesmo ano e aumentaram 25,9% em relação ao 4º trimestre de 2018. Ao todo, a região vendeu 11,61 mais entre 2018 (9.925) e 2019 (11.078).

Na região Sul, o comparativo de vendas entre 2018 (14.056) e 2019 (16.360) aponta alta de 16,39%, sendo que o 4º trimestre de 2019 somou 7,4% mais contratos que o 3º trimestre do mesmo ano e 48,8% a mais que no 4º trimestre de 2018.

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Fonte: Agência CBIC