LANÇAMENTOS E QUEDA DOS JUROS ALAVANCAM MERCADO DE IMÓVEIS EM CURITIBA

O número de apartamentos novos lançados em Curitiba teve alta de 18% no 1º semestre desse ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Ao todo, foram 855 novos imóveis residenciais colocados no mercado de janeiro a junho de 2019, segundo a última pesquisa divulgada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), realizada em parceria com a BRAIN Inteligência Corporativa.

Segundo dados da Ademi, Curitiba tem o menor estoque de imóveis novos dos últimos nove anos — pouco mais de 5,5 mil apartamentos disponíveis, ante uma demanda que gira em orno de 20 mil unidades por ano. “Fica evidente a necessidade de novos imóveis para atender esse consumidor, especialmente na classe média”, afirma o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti. Para ele, o estímulo à compra se dá pela progressiva redução das taxas de juros do financiamento imobiliário, que permite que ele saia do aluguel ou da casa dos pais e até mesmo troque sua moradia atual.

Segundo dados da pesquisa da Ademi-PR, o número de apartamentos novos em estoque em Curitiba, no 1º semestre desse ano, teve queda de 24%, na comparação com o mesmo período de 2018. A série histórica revela que o pico de apartamentos em estoque na capital paranaense se deu em junho de 2014, quando havia 12.238 apartamentos à venda na cidade. “A partir de janeiro de 2016, começamos a notar uma redução gradual do estoque em Curitiba, indicando o ajuste pelo qual o mercado imobiliário passou nos últimos anos”, comenta Pissetti.

Bairros

Em junho de 2019, os bairros Centro, Ecoville, CIC (Cidade Industrial de Curitiba), Capão Raso e Água Verde concentraram a maior quantidade de apartamentos novos em estoque em Curitiba. Já os bairros Atuba, Tatuquara, Guabirotuba, Pilarzinho e Campo Comprido registaram os menores volumes de imóveis residenciais novos disponíveis para venda na cidade.

A demanda maior do que oferta, aliada ao aumento dos insumos da construção (especialmente os terrenos) e à maior participação dos empreendimentos de alto padrão e luxo nos lançamentos, impactaram diretamente o preço. Segundo pesquisa da Ademi-PR, em junho desse ano, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba chegou a R$ 7.674,00, com correção de 6,2% em relação a junho de 2018.

O reajuste ficou acima da inflação do país nos últimos 12 meses, tendo junho desse ano como mês de referência: o índice ficou em 3,3%, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A pesquisa da Ademi-PR mostra ainda que os apartamentos de 3 quartos acumularam a maior variação de preço de março a junho desse ano, com alta de 6,6% no valor médio do metro quadrado privativo (R$ 7.624,00 por metro quadrado) na comparação com o mesmo período de 2018.

Fonte: Portal Bem Paraná