O Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de março de 2019 com variação nominal de +0,61% - a quarta alta consecutiva. O percentual de março, todavia, permaneceu abaixo da inflação do mês medida pelo IPCA/IBGE (+0,75%), resultando em ligeira queda real do preço médio de locação de imóveis residencial no último mês (-0,14%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Florianópolis foi aquela que apresentou a maior elevação de preço de locação residencial em março (+1,89%), enquanto Goiânia foi a única capital monitorada a registrar queda no período (-0,04%).
Ao final do primeiro trimestre de 2019, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 1,68%, face à inflação de 1,51% calculada pelo IPCA (IBGE) e de 2,16%, de acordo com o IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação medida pelo IPCA (IBGE) impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma alta real de 0,17% nos três primeiros meses do ano.
Neste horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,54%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: 4,58%, segundo o IPCA (IBGE), e 8,27%, segundo o IGP-M (FGV). Apesar da alta recente, a variação real do Índice no período permanece negativa (-1,95%) na comparação com o IPCA/IBGE. Entre as capitais monitoradas, Belo Horizonte se destacou com o maior aumento nominal de preço no período (+7,42%), superando, juntamente com Brasília (+7,34%), Curitiba (+6,69%) e Recife (+6,51%), a inflação medida pelo IPCA. Por outro lado, Rio de Janeiro, Salvador e Fortaleza ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,36%, 1,76% e 1,09%.
O preço médio de locação residencial em março de 2019 foi de R$ 28,42/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 37,65/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,54/m²) e Brasília (R$ 28,11/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Fortaleza (R$ 15,77/m²), Goiânia (R$ 16,28/m²) e Curitiba (R$ 18,33/m²).
A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeiro aumento frente ao patamar observado em dezembro de 2017, o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial foi em 4,53% em março de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência no período.
Fonte: Portal Investimentos e Notícias
Publicações relacionadas
A incorporadora anuncia dois empreendimentos para serem lançados neste ano na capital goiana, sendo um no setor Bueno e outro no Jardim América
A parceria entre a FIABCI-Brasil e o Secovi-SP segue sólida e comprometida com a valorização do mercado imobiliário. Em 2026, o Prêmio Master Imobiliário chega à sua 32ª edição, consolidando mais de três décadas de reconhecimento à excelência, à inovação e às melhores práticas do setor no Brasil.
Dados da Ademi-GO evidenciam a valorização consistente do metro quadrado na região; lançamentos recentes da Sousa Andrade Construtora corroboram o movimento. Agora, a empresa se prepara para atender à demanda por unidades ultra compactas, tipologia atualmente inexistente nos principais bairros da capital
Este tipo de empreendimento entrou na mira dos desejos de muitas famílias que buscam unir, dentro de um bairro, todas as vantagens que possui uma cidade de pequeno porte