SP: MERCADO RECUPERA ÍNDICE DE VENDA DO IMÓVEL NOVO

  A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo Secovi-SP, identificou, em novembro de 2015 a venda de 2.473 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo - uma variação positiva de 122,4% em relação aos 1.112 imóveis comercializados em outubro do mesmo ano. Porém, a comparação com as 2.987 residências vendidas em novembro de 2014 leva à redução de 17,2%. Até o momento, novembro foi o segundo melhor mês de 2015 em vendas, ficando atrás de junho, com suas 2.588 unidades novas vendidas. De janeiro a novembro de 2015, foram comercializados 17.283 imóveis novos, resultado 5,7% inferior ao mesmo período de 2014, quando o mesmo período totalizou 18.324 unidades vendidas. Esse foi o pior acumulado registrado desde 2004, quando mudou a metodologia da pesquisa. "A conjunção de fatores econômicos e institucionais vem influenciando negativamente o mercado imobiliário desde 2014. Essa situação somente será amenizada se houver clara intenção do governo de recolocar a economia nos eixos, possibilitando a volta da confiança e dos investimentos", avalia Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP. Os imóveis de 2 dormitórios continuaram liderando as vendas, com representação de 45,5% (1.125 unidades) do total comercializado em novembro de 2015, seguidos pelos imóveis de 1 dormitório, com 33,6% (830 unidades), de 3 dormitórios, com 18,2% (450 unidades), e de 4 ou mais dormitórios, com 2,7% (68 unidades). As unidades de 1 dormitório destacaram-se em novembro, porque atingiram a maior quantidade de vendas dessa tipologia em 2015 (830). O VGV (Valor Global de Vendas) foi de R$ 1,3 bilhão, volume 107,2% superior ao de outubro de 2015, mês em que foram comercializados R$ 619,2 milhões; e 23,1% inferior a novembro de 2014 (R$ 1,7 bilhão) - ambos os valores atualizados pelo INCC-DI de novembro de 2015. O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 8,3% em novembro, superior ao do mês anterior (4,0%). O melhor desempenho de vendas permaneceu com os imóveis de 2 dormitórios, cujo VSO foi de 10,1%, seguidos pelos de 1 dormitório (8,7%), de 3 dormitórios (6,4%) e de 4 ou mais dormitórios (3,4%). O VSO de 12 meses passou de 41%, em outubro de 2015, para 41,2% em novembro do mesmo ano. Comparado aos 42,2% de novembro de 2014, houve uma pequena retração. (Fonte: Secovi/SP)