EMPRESA REDUZ GASTOS E IMPACTO AMBIENTAL AO SUBSTITUIR ESTRUTURAS DE ALVENARIA POR CONTÊINERES

Com a escolha, construtora reduz descartes, além de economizar tempo e recursos financeiros Para se levantar um prédio do zero, arquitetos, engenheiros e operários precisam de espaço para armazenar materiais, equipamentos, fazer reuniões, arquivar plantas e outros documentos da obra, além de locais para as refeições e vestiário. Construídas em alvenaria, essas estruturas de apoio à obra acabam sendo demolidas, após a conclusão do empreendimento, representando um significativo gasto e um impacto ao meio ambiente, já que esse entulho que foi gerado precisará ser descartado. Em Goiânia, a Consciente Construtora e Incorporadora, visando justamente a reduzir gastos com essa “pré-obra”, está usando em um de seus principais projetos, o Nexus Shopping & Business, contêineres de metal (igual aos que são usados em navios) para abrigar esses ambientes de apoio ao trabalho da obra. Na construção em questão, estão sendo usados seis contêineres para abrigar o almoxarifado, sala de reunião, administração da obra (sala de engenharia, arquivos de projetos e contratos e material de escritório), vestiário, banheiros, chuveiros e lavatórios. Segundo o engenheiro da obra, Julliano Nascimento, a opção pelos contêineres traz vantagens não só sob o ponto vista financeiro, mas também ambiental e de tempo. “São quatro [contêineres] medindo 6 x 2,5 metros, um maior de 12 x 3, e um menor de 2 x 3 metros. Essas estruturas nós alugamos de uma empresa especializada e elas já vêm prontas para usar, com revestimento interno em forro PVC, instalações elétricas e hidráulicas, além de ar condicionado. Para organizar tudo, levamos apenas um dia, sem contar as redes externas de captação de água/esgoto, que já haviam sido executadas. Um tempo bem menor do que os estimados 30 dias que levaríamos ao montar uma estrutura convencional de alvenaria, com instalações elétricas, hidráulicas, telhado, revestimentos de piso, parede e outros itens”, explica Julliano. Além de considerar o impacto ambiental, a equipe de engenharia avaliou e comparou os gastos que teriam com a adoção de ambas as estruturas, alvenaria e contêineres. “Fizemos uma conta de viabilidade para analisar o que seria mais barato. Sabíamos que precisaríamos alugar os contêineres por 15 meses, tempo necessário para levantar os primeiros pavimentos de uma das torres, e que precisaríamos comprar materiais e destacar a mão de obra usada para levantar essas edificações temporárias. Assim, descobrimos que para este prazo de 15 meses ficaria 28% mais barato alugar as estruturas de metal, do que fazer ambientes em alvenaria”. O engenheiro esclarece que durante a execução de um projeto de alvenaria, há desperdícios de materiais e geração de resíduos, que seguem para descarte. Mesmo que sejam direcionados para locais apropriados para recebê-los, o material não passa por tratamento reciclável, sendo assim depositado no meio ambiente. “Uma segunda desvantagem da estrutura de alvenaria sobre os contêineres é que ela não duraria muito tempo. Após o levantamento das torres, as equipes passariam a trabalhar utilizando espaços para confecção de novos banheiros, salas, vestiários no próprio prédio da torre. Além disso, teríamos que demolir a estrutura administrativa por conta do planejamento executivo da obra, gerando mais resíduos”, explica o engenheiro. O uso dos contêineres ainda atende a requisitos exigidos pela Certificação Leed (Leadership in Energy and Enviromental Design), uma das mais respeitadas certificações internacionais voltadas para construções sustentáveis, concebida pela organização americana Green Building Council (USGBC). Toda a obra do Nexus Shopping & Business está sendo executada para a obtenção deste selo. Os contêineres ainda apresentam outras vantagens como, conforto térmico e acústico e economia de tempo. “Com a opção de alvenaria, investe-se mais tempo com a compra e transporte de materiais, além do tempo de construção e de demolição. Com os contêineres, que são estruturas pré-fabricadas, só precisamos fazer o pedido e ter o espaço para recebê-los. Muito mais fácil. Então, por estes motivos distintos, avaliamos que seria melhor optar pelo aluguel neste caso”, explica Julliano.