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O valor médio do metro quadrado na Zona Sul do Rio de Janeiro fechou 2013 em R$ 13.833, um valor 14,5% maior que em janeiro daquele ano, quando pagavam-se, em média, R$ 12.084 por metro quadrado. A conclusão está no Panorama do Mercado Imobiliário 2013, divulgado na semana passada pelo Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio). Esses números variam muito de acordo não só com o bairro, mas também com o tamanho do imóvel. A variação geral dos imóveis de um quarto da Zona Sul, por exemplo, também foi de 14,5%. Já os de dois dormitórios, os mais procurados, subiram 18,4%; os de três quartos, 13,2%; e os de quatro quartos, 5,4%. Os imóveis que registraram a maior variação ao longo do ano foram os de três quartos no Cosme Velho, que ficaram 36,2% mais caros. Em seguida, vêm as unidades de dois quartos na Urca: 33% mais caras; e os de dois quartos no Humaitá, 24,5%. Em dois casos houve redução nos preços. E justamente no nicho que concentra alguns dos imóveis mais caros da cidade. Os imóveis com quatro quartos ou mais no Leblon e em Ipanema ficaram mais baratos. No primeiro caso, a redução foi de 1,7%. O metro quadrado caiu de R$ 24.898, em janeiro do ano passado, para R$ 24.464, em dezembro. Já em Ipanema, a redução foi mais sutil: 0,2%, com o metro quadrado passando de R$ 21.801, em janeiro, para R$ 21.767, em dezembro. Ainda assim, os dois bairros mantêm os valores mais altos de metro quadrado: R$ 22.078 no Leblon e R$ 19.795 em Ipanema. A lista segue com Lagoa (R$ 17.358), Gávea (R$ 16.780), Jardim Botânico (R$ 16.139), Urca (R$ 15.828), Humaitá (R$ 13.467), São Conrado (R$ 12.815), Leme (R$ 12.510), Copacabana (R$ 12.359), Botafogo (R$ 12.347), Flamengo (R$ 11.551), Catete (R$ 11.264), Cosme Velho (R$ 10.956) e Laranjeiras (R$ 10.752). (Fonte: O Globo)
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