PREÇO DO M² CAI 4,2% EM SÃO PAULO DE JANEIRO A ABRIL

A redução no número de lançamentos imobiliários este ano, em função da pisada no freio das construtoras, tem elevado a venda dos imóveis usados. Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o avanço foi de cerca de 9,4% nos primeiros meses do ano, apontando que o mercado segue em expansão. Na mesma linha de crescimento, um estudo da consultoria de imóveis Lello apontou que o incremento de paulistas que estão colocando seus imóveis à venda subiu 15% de janeiro a abril, o que, de acordo com a diretora comercial da Lello, Roseli Hernandes, significa maior poder de negociação para o consumidor interessado em aquisição de imóveis. Na mesma perspectiva, está o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, que defende que o brasileiro segue confiante na economia e no emprego para fazer investimentos a longo prazo. “São indicativos de que
não há – nesse momento – uma onda generalizada de desconfiança quanto ao rumo
da economia.” A pesquisa do Creci-SP, apontou ainda que os preços médios dos imóveis usados baixaram 4,2% em janeiro na comparação com dezembro, segundo o índice Crecisp. Na opinião de Viana Neto, o incremento deve continuar, na medida em que os bancos sigam oferecendo financiamento ao comprador. “Havendo financiamento, as pessoas têm um estímulo natural e forte a
assumir esse crédito de longo prazo”, diz. Segundo o balanço do Creci-SP, em janeiro, os imóveis vendidos no Estado contaram com desconto médio de 8,1% em bairros mais periféricos das cidades, de 6,7% nos bairros centrais e de 8,2% em bairros nobres. “Os imóveis mais vendidos em janeiro foram os de valor
médio até R$ 300 mil”, disse. Para manter o ritmo aquecido das compras de imóveis secundários, o superintendente regional da Caixa Econômica Federal em São Paulo, Paulo José Galli, afirmou que o banco trabalha para seguir financiando imóveis. Segundo o executivo, a CEF emprestou R$ 135 bilhões em 2013 e a meta para este ano é chegar a R$ 153,3 bilhões. “Em janeiro, 58,23 dos imóveis vendidos no Estado
foram financiados, sendo 37,95% pela Caixa e 20,28% por outros bancos”, diz Viana Neto. Um estudo da Lello apontou que o financiamento para imóveis usados no País subiu 33% nos últimos quatro anos. Segundo a imobiliária, do total de unidades comercializadas em 2013, 48% foram mediante empréstimos obtidos pelos compradores. Em 2010 esse índice foi de 36%. Em 2011 e 2012, de 41%. (Fonte: DCI Online)